Soluciones inmobiliarias

bayona

 

Este es el blog inmoassergoi.com, blog dedicado a todo lo que tiene que ver con las operaciones relativas a los inmuebles. Aquí encontraremos las mejores soluciones inmobiliarias.

Partiremos de una visión global del mercado inmobiliario para finalizar con una visión particular y cercana.

¡Esperamos vuestras aportaciones!

¡Un saludo de todo el equipo!

7 thoughts on “Soluciones inmobiliarias

    1. Kaixo Iñaki.Pues bien te remito la pregunta a una página especializada en banca que se llama bankimia.Te adjunto también un árticulo de interés al respecto.Agurrak

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      Inicio > Preguntas y respuestas > Hipoteca interés fijo o variable

      Hipoteca interés fijo o variable Compartir
      Usuario

      Hola estoy mirando hipotecas en diversas entidades y me gustaría que me aconsejaráis de que es mejor, una hipoteca con interés fijo o variable? muchas gracias

      por Anónimo , el 10 jul. 2012 en Hipotecas
      Responde tu también

      Información de ayuda
      Puedes entrar en el comparador de hipotecas a tipo fijo de Bankimia.com, para tener información de las hipotecas que ofrecen los bancos y encontrar la que se adapte mejor a tí.

      (1) Respuesta

      Mireia | el 10 jul. 2012 | #permalink
      Usuario Mireia
      Hola Pilar,

      En España a diferencia de en otros países la modalidad de tipo de interés más utilizada es a tipo variable, un tipo de interés de mercado (habitualmente el euribor) más un diferencial. Aunque también se pueden solicitar a tipo fijo con la cuota constante durante toda la vida del préstamo.

      En los préstamos a tipo variable, el tipo de interés del préstamo hipotecario se revisa de forma periódica según los términos establecidos en el contrato, y su trayectoria es resultado de la evolución del mercado durante el periodo que dure la amortización.

      El tipo de interés fijo son más caras, pero como ventaja permiten conocer de antemano la cantidad a pagar en todas las cuota, ofreciendo una mayor tranquilidad financiera a la persona que contrata el préstamo, que no tendrá que enfrentarse a subidas imprevistas de la cuota cuando los tipos de interés de mercado aumenten.

      Sin embargo, el préstamo a tipo de interés variable permitirá beneficiarse de bajadas en la cuota cuando los tipos de interés de referencia caigan, por lo que puede ser una opción interesante en contextos en los que se espera que los tipos de interés de mercado disminuyan. Como contrapartida, si el tipo de interés de mercado al que el préstamo está referenciado sube, la cuota mensual aumentará.

      Por este motivo, al contratar un préstamo a tipo de interés variable es importante que la cuota mensual se pueda pagar sin dificultad y que tengamos margen para asumir una posible subida de la cuota sin que ello represente un inconveniente.

      La OCU (Organización de Consumidores y Usuarios) afirma que, con la situación económica actual, es más conveniente contratar una hipoteca a tipo variable. Para que una hipoteca a tipo fijo sea rentable, los valores del Euribor tendrían que romper el techo del 5,00%. Antes de elegir una hipoteca a tipo fijo es conveniente que revises las siguientes comisiones:

      Comisión por subrogación: por si deseas cambiarte a una hipoteca a tipo variable y tu banco no te lo permite. El porcentaje máximo permitido es del 2,5%.
      Compensación por riesgo del tipo de interés: esta comisión se paga si con la subrogación el banco pierde dinero (sucede prácticamente en la mayoría de los casos).. Lo más habitual es que se pacte un importe fijo que se aplica sobre el capital pendiente. Este porcentaje suele ser el 2,50.

      Este árticulo es de 2012 y pertenece a la página web bankimia especializada en banca.Espero que sea de su ayuda.Eskerrik asko.

    2. En este artículo de bankimia puedes observar como aplican el interéslos diferentes bancos cuando es un tipo variable. Conviene antes de meterse en un crédito el contrastar las condiciones legales y económicas.

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